Что включает в себя проект частного дома

Проекты, разрабатываемые для частных домов, как проектная документация для объектов недвижимости других типов, являются документами, с помощью которых осуществляется контроль качества реализации решений архитектурных и строительных, затратами отделочных и строительных материалов. При отсутствии проекта заказчик не может эффективно контролировать расход денег и материалов, сроки выполнения различных этапов строительных работ. Результаты строительных работ без согласованного проекта могут быть самыми различными: от отсутствия слоя теплоизоляции до низкой устойчивости фундамента к нагрузкам. Кроме того, при отсутствии проекта невозможно вести строительство легально и оформить дом на законных основаниях. Для того чтобы получить разрешение на возведение частного дома, необходима копия проектной документации.

Что входит

Как говорят специалисты компании «Зотон Групп», проект состоит из разделов, каждый из которых включает подразделы:

Раздел архитектурный с подразделами:

• чертежной ведомостью;
• изложением общей информации о конкретном проекте и спецификаций;
• этажные планы с планировкой и выстой каждого этажа, информацией о размерах и площади помещений, указанием месторасположения оконных и дверных проемов, толщины стен и перегородок, расположения вентиляционной системы, каминов и пр.;
• фасадные чертежи с демонстрацией изображений здания со всех сторон, расположением дверных и оконных проемов, балконов и гаражных ворот, деталей фасадов;
• чертежи сечения частного дома в формате вертикальных, продольных и поперечных.

Раздел конструктивный, включающий детальные чертежи, схемы расположения конструкции стропил, межэтажных и кровельных перекрытий, лестничных конструкций , составляющих фундамента. В раздел включены также спецификации материалов и изделий.

Раздел инженерный содержит схемы коммуникаций (каждой коммуникации отдельно – ВК, ОВ, ЭО), общие пояснения о выполненных расчетах, спецификации материалов, инструментов, оборудования. В инженерном разделе присутствует проект по электроснабжению с информацией о молниезащите и заземлении, а также схемы аксонометрические с вариантом подключения, разводкой осветительной и силовой электросети. Прохождение трубопроводов указывается поэтажно. Присутствуют рекомендации по установке и подключению оборудования и сантехники, спецификации на материалы.