Как производится расчет стоимости строительства загородного дома

Будущие домовладельцы в большинстве случаев принимают решение о строительстве загородного дома на основе приблизительной информации о необходимых финансовых вложениях. Люди, не сталкивавшиеся ранее с вопросами строительства, не знают цены на рынке строительных материалов и услуг, поэтому ориентируются на среднюю стоимость строительства дома с похожими характеристиками: площадью, этажностью, строительными материалами и пр. Между тем каждый дом индивидуальный, в частности, из-за особенностей участка строительства. Для того чтобы определить стоимость будущего жилья, достаточно выполнить несложный расчет.

Как рассчитать стоимость строительства дома

Существует схема расчета стоимости строительства дома, при выполнении которой не учитывается разновидность строительных материалов.

Окончательная сумма зависит от следующих составляющих:

• этажность;
• общая площадь строения;
• архитектурная сложность строения;
• отсутствие, наличие инфраструктуры и уровень ее развития;
• географическое местоположение;
• самостоятельное строительство, наемные рабочие или профессиональная бригада.

При вычислении окончательной суммы учитываются также:

• стоимость услуг проектировщиков;
• стоимость строительно-отделочных материалов, оборудования;
• затраты на оплату работы строителей;
• затраты на транспортные перевозки.

При расчете затрат на оплату строительных услуг учитываются:

• объемы выполняемых работ;
• применяемые строительные технологии;
• количество привлеченных строителей;
• сроки строительства;
• тип финансирования объекта (ипотека, собственные деньги, кредит и т.д.).

Разновидности расчета затрат на возведение загородного дома

Существует три разновидности определения затрат:

• расчет стоимости строительства загородного дома по проектной площади с учетом коэффициентов мансарды, террасы, балкона и т.д.;
• расчет по площади строения;
• расчет по объемам строительных работ.

По словам специалистов компании «Зотон Групп», максимально точным принято считать третий вариант расчета, поскольку первые два могут дать завышенные цифры. Однако даже при использовании третьего варианта расчета отклонения могут составлять до 10-15%.

В расход рекомендуется заложить также 15% от общей стоимости строительства на оформление документов, транспортные расходы, аренду оборудования и т.д. Специалисты рекомендуют обратиться по поводу определения стоимости строительства дома к профессионалам. Итоговая стоимость у разных компаний может различаться в зависимости от поставщиков материалов, квалификации строителей и т.д.

Еще одним вариантом вычисления стоимости является использование онлайн-калькулятора расчета строительства загородного дома, который можно найти в интернете на специальных сайтах.