Как составить смету на строительство загородного дома

Строительная смета является необходимым при планировании строительства загородного дома документом. При наличии точно рассчитанного плана застройщик осознает объем необходимых для реализации проекта финансовых средств, что позволяет четко рассчитать средства. Смета представляет собой своего рода страховку от непредвиденных трат, является документом, позволяющим заказчику сделать выбор между приобретением готового дома или строительством загородного дома с нуля.

Особенности и преимущества составления сметы

Если смета составлена на скорую руку и по приблизительным расценкам на строительно-отделочные материалы и строительные работы, заказчик рискует остаться с недостроем. Склонность занижать реальную цену строительства типична для людей, впервые занимающихся возведением жилье. При отсутствии опыта и знаний в плане составления строительной сметы работу лучше доверить специалистам. Заказать смету лучше нескольким строительным компаниям. Цифры в сметах могут сильно отличаться, поскольку строительные компании закупают материалы у разных поставщиков и по разным ценам, по разной стоимости оценивают свои услуги.

Наличие сметы позволяет контролировать ход строительства, поскольку в ней указываются промежуточные сроки.

Как составляется строительная смета

Специалисты компании «Зотон Групп» говорят о том, что строительная смета рассчитывается на основе проекта. При расчете учитывается множество факторов, в том числе:

• параметры здания;
• используемая строительная технология;
• тип фундамента;
• строительные и отделочные материалы;
• стоимость услуг строителей и других специалистов;
• сроки возведения загородного дома.

Процесс составления сметы состоит из следующих этапов:

• Подробное описание этапов строительства с учетом технических перерывов. Учитываются самостоятельные работы и мероприятия с привлечением специалистов.
• Расчет количества материалов и стоимости строительных услуг с оформлением в виде таблицы.

В смете указываются расходы на обустройство фундамента, возведение стен и крыши, обустройство инженерных коммуникаций, отделочные работы. По каждому пункту объем работ и материалы расписываются в квадратных метрах.

В обязательном порядке в смете указываются расходы на оформление разрешительных и других документов, затраты на транспортную доставку и спецтехнику, стоимость крепежа, клеев и пр.