Какое время занимает строительство загородного дома

Построить загородный дом за один-два дня невозможно. Однако это не означает, что строительство должно занимать годы. После выбора участка, процесс которого может составить от недели до полугода, и оформления документов на строительство дома, начинается подготовка к выполнению строительных работ. Большинство будущих домовладельцев уверены в том, что строки строительства зависят исключительно от размеров личного капитала. Данное утверждение вполне обосновано, но, тем не менее, существует ряд факторов, которые могут увеличить срок до сдачи загородного дома в эксплуатацию.

Факторами, определяющими сроки строительства, являются:

• особенности участка (удаленность, транспортная доступность, рельеф, качество грунтов, близость подземных вод, климат региона);
• время начала строительства (зима, лето и т.д.), поскольку погодные условия влияют на выбор технологии возведения;
• площадь и архитектурная форма здания, этажность, планировка;
• разновидность основного строительного материала);
• наличие строительного оборудования;
• квалификация строителей.

Строительные материалы

Важным фактором является разновидность основного строительного материала, поскольку от характеристик напрямую зависят сроки строительства:

• клееный брус – 2-3 месяца;
• брус профилированный или двойной – 1-2 месяца;
• бревно неоцилиндрованное – 3-4 месяца;
• бревно оцилиндрованное – 2-3 недели;
• кирпич – 4-5 месяцев;
• железобетонные блоки – 1 неделя;
• блоки (включая арболит, газобетонные и пр.) – 2-3 месяца;
• ЛСТК – 2-4 недели;
• сип-панели – 1 неделя;
• модули – 2-4 дня;
• каркасные дома – 1-3 месяца.

При определении сроков строительства следует учитывать время усадки, которое в материалах из дерева составляет 6 месяцев и более. Время усадки блочных зданий минимальное или отсутствует.

Дополнительные факторы влияния на сроки строительства

Сроки возведения загородного дома могут быть изменены под влиянием следующих факторов:

• долго утверждаются проект здания, разрешительные документы, инженерная документация;
• задерживаются поставки строительных материалов;
• недостаточно быстро работают строители;
• низкая квалификация строителей становится причиной необходимости в переделках;
• спецтехника присутствует в недостаточном количестве или вышла из строя.

При определении сроков сдачи загородного дома в эксплуатацию опытные строители компании «Зотон Групп» рекомендуют прибавлять от 2 недель до месяца.