Особенности ввода загородного дома в эксплуатацию

Документы необходимы для проведения различных сделок с недвижимостью, в частности, чтобы иметь возможность передать жилую недвижимость в наследство, обменять, подарить или просто продать, требуется особое разрешение на ввод загородного дома в эксплуатацию. Даже если в доме живут, но возникла необходимость зарегистрировать замену собственника, необходимо разрешение. При условии наличия документа владелец загородного дома имеет возможность узаконить самострой, поскольку разрешение подтверждает соответствие характеристик строения существующим нормам и требованиям.

Что требуется для ввода дома в эксплуатацию

Одним из основных требований является благоустройство жилья, предусматривающее наличие обеспечивающих комфортное проживание коммуникаций.

Владельцы загородного дома должны быть обеспечены:

• водой (подключение к скважине, колодцу или централизованному водопроводу;
• электричеством путем монтажа электросистемы и подключения;
• отоплением (печь, бойлер или газовый котел);
• канализацией путем обустройства системы стока;
• подъездом к дому.

При условии готовности всех инженерных коммуникаций комиссия выдаст разрешение на ввод загородного дома в эксплуатацию. Владельцам загородных домов, решившим получить документ о введении в эксплуатацию, требуется:

• Обращение в кадастр для вызова инженера в целях уточнения границ строения, фиксации загородного дома. К моменту обращения у дома должны присутствовать окна, двери, крыша, входная группа.
• Обращение в орган исполнительной власти на месте строительства в целях вызова специалистов, которые будут принимать дом. Обратиться можно путем подачи заявления с приложенными к нему документами, подтверждающими права на недвижимость, разрешением на строительство дома.
• Договориться о визите инженера кадастра в целях уточнения границ участка, на котором построен дом.
• Оплатить проведение работ относительно ввода дома в эксплуатацию и у представителей соответствующих органов получить перечень организаций, с сотрудниками которых необходимо согласовывать ввод дома.
• Заняться согласованием ввода дома с сотрудниками пожарной инспекции, специалистами электро- и газовой служб, получив после согласования правильно оформленное одобрение.
• Все подготовленные документы подать (правильно оформленными) в отдел по градостроению, дождаться решения и получить разрешение на ввод загородного дома в эксплуатацию.