Согласования проекта строительства

Наличие строительной документации является важнейшим условием получения разрешения на начало строительства. Для того чтобы проект, на основе которого разрабатывается строительная документация, был принят, необходимо пройти процедуру согласования проекта строительства. Процедура согласования довольно запутанная, поэтому иногда заказчики пытаются избежать ее прохождения, в результате чего объект недвижимости становится серьезной проблемой.

Прохождение процедуры согласования определяется градостроительным кодексом, в котором процесс прописан по пунктам. Избежать согласования невозможно, поскольку без этого проект не будет легализован. На этом акцентируют особое внимание специалисты компании «ЗотонГрупп».

Условия прохождения согласования проектной документации.

Для того чтобы проект был легализован и разрешение на строительство получено, застройщику предстоит:

• разработать проектно-сметную документацию;
• иметь в наличии документы, подтверждающие права на участок земли;
• иметь расчеты, подтверждающие конструктивные и архитектурные решения.

Согласование проекта требует обращения к представителям органов, контролирующих строительство: пожарной службы, межведомственной комиссии, СЭС и т.д. Опытные застройщики рекомендуют доверить подготовку документации компетентному подрядчику с лицензией, который отлично разбирается в порядке согласования проекта строительства. Данное решение позволяет минимизировать моральные и физические усилия на беготню по кабинетам и получить разрешение на строительство в срок. Такой вариант – лучший способ получить желаемое в случае, когда необходимо задним числом оформить самострой.

Этапы согласования проекта строительства

Процесс согласования можно условно разделить на несколько этапов:

• Этап получения у исполнительной власти постановления, разрешающего строительство.
• Этап оформления акта обследования участка, который необходимо заказать в районном архитектурном комитете.
• Этап заказа градостроительного плана земельного участка.
• Этап согласования в санэпидслужбе и пожарной инспекции.

Проектирование и согласование являются взаимосвязанными процессами. Строительство по готовому проекту позволяет сэкономить время и усилия на согласовании проекта строительства, что иногда является решающим фактором в пользу выбора.