Строительство загородного дома: этапы выполнения работ

Строительство загородного дома требует времени, денег и немало усилий. Независимо от того, занимается строительством дома сам владелец участка, пользуясь периодически услугами наемных рабочих, или здание возводит специализированная строительная компания, реализация проекта требует решения ряда серьезных технических задач. Процесс строительства дома состоит из двух периодов – периода подготовки и строительного периода. От качества выполнения мероприятий, входящих в каждый период, зависит качество выполнения следующего и готовой постройки в целом.

Этапы периода подготовки

В процессе подготовки к строительству загородного дома застройщику необходимо:

• выбрать участок под застройку;
• заказать инженерно-геологическое исследование участка;
• приобрести готовый проект или заказать индивидуальный проект дома;
• заказать или подготовить строительную смету;
• получить разрешительную документацию на строительство загородного дома.

Как говорят специалисты компании «Зотон Групп», родолжительность процесса подготовки зависит от нескольких факторов, в том числе от времени, которое будущий домовладелец потратит на поиски и покупку участка, подготовку проекта и получение разрешений на строительство.

Этапы строительства загородного дома

Процесс возведения здания состоит из следующих этапов:

• Этап подготовки участка застройки (3 дня-2 недели).
• Этап подводки инженерных коммуникаций и обустройства фундамента (несколько недель).
• Этап возведения «коробки» (продолжительность зависит от конструкции здания и строительных материалов).
• Этап устройства кровли (сроки зависят от конструкции кровли и материалов).
• Этап подключения инженерных систем, установки систем обогрева, вентиляции и кондиционирования.
• Этап внешней отделки здания с утеплением фасада, установкой систем водоотвода, освещения и т.д.
• Этап внутренних отделочных работ.
• Этап уборки и вывоза мусора, ландшафтные работы.

На последнем этапе строительства загородный дом сдается в эксплуатацию с регистрацией в БТИ.

В зависимости от используемых для строительства загородного дома материалов продолжительность этапов различается, причем довольно существенно. При выборе блочной технологии практически отсутствует усадка здания, что сокращает сроки строительства, позволяет быстро приступить к отделочным работам. Выбор блочной технологии упрощает задачу обустройства инженерных коммуникаций.