Ввод частного дома в эксплуатацию
Введение в эксплуатацию частного дома является завершающим этапом строительства. Использовать жилье и распоряжаться строением на свое усмотрение владелец может только после проведения всех этапов процедуры ввода в эксплуатацию. На этом специалисты компании «Зотон Групп» акцентируют особое внимание.
Почему процедура ввода необходима
Существует мнение, которое поддерживают «ленивые» домовладельцы, что процедура ввода в эксплуатацию частного дома необязательная. В действительности без грамотно оформленных в соответствии с требованиями законодательства правоустанавливающих документов распоряжаться объектом жилой недвижимости невозможно. Застройщик не сможет завещать или подарить дом, продать или обменять его. Наличие разрешения на ввод частного дома требуется также для того, чтобы оформить на законном основании постройку, возведенную самостроем. Наличие разрешения указывает на соблюдение во время строительства всех требований нормативов.
Требования и нормы для ввода частного жилого объекта в эксплуатацию
Для того чтобы было получено разрешение на ввод частного дома в эксплуатацию, здание должно соответствовать проекту, строительным и санитарным нормам. Это означает наличие у строения следующих инженерных коммуникаций:
- водоснабжения централизованного, независимого или альтернативного;
- отопления газового, печного или бойлерного;
- канализации централизованной, в виде септика или выгребной ямы;
- сети электроснабжения с установкой линий электропередач и возможностью подключения;
- подъездом к дому.
Все конструкции здания должны быть закончены, кровля установлена, оконные и дверные блоки вставлены. Специальная комиссия выдает разрешение на ввод частного дома в эксплуатацию только при наличии всех перечисленных условий.
Этапы процедуры ввода дома в эксплуатацию
Для того чтобы получить разрешение на ввод частного дома в эксплуатацию, владельцам строения необходимо:
- обратиться в БТИ;
- получить технический паспорт дома на основе межевого плана, выписки из ЕГПР в расширенном виде;
- посетить управление градостроительства и архитектуры;
- согласовать в пожарной, газовой, электрослужбе и на водоканале;
- предоставить в отдел градостроительства полный пакет документов.
Срок изготовления разрешительного документа на ввод частного дома в эксплуатацию не превышает обычно 10 дней. На основании разрешения выдаются документы о праве собственности.